日本高清Aⅴ免费网站_国内精品欠久欠欠2021_久久亚洲精中文字幕_97国产精品系列在线观看

歡迎來到長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站!

你目前的位置:首頁 > 政策法規(guī) > 產(chǎn)權(quán)交易地方政策法規(guī)

關(guān)于省屬國有企業(yè)改革中國有資產(chǎn)處置有關(guān)事項(xiàng)的通知(湘國企改革辦[2006]189號(hào))

時(shí)間:2021-01-11 13:31:05  來源:長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所   點(diǎn)擊率:
分享到微信朋友圈×
打開微信,點(diǎn)擊底部的“發(fā)現(xiàn)”,
使用“掃一掃”即可將網(wǎng)頁分享至朋友圈。
 
關(guān)于省屬國有企業(yè)改革中國有資產(chǎn)處置有關(guān)事項(xiàng)的通知
湘國企改革辦[2006]189號(hào)
 
 
省直有關(guān)廳局、行管辦李,各市、州國企改革辦、中級(jí)人民法院、國資局、國土資源局、房地產(chǎn)管理局,各省屬集體公司(總公司):   
   
  為了進(jìn)一步規(guī)范省屬國有企業(yè)國有資產(chǎn)處置工作,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)何規(guī)章的規(guī)定,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、 省屬國有企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),房產(chǎn)、地產(chǎn)必須統(tǒng)一處置,同時(shí)交易,并按照以下規(guī)定報(bào)批,經(jīng)批準(zhǔn)后再進(jìn)行交易。
 
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,報(bào)省人民政府或省人民政府授權(quán)的省國土資源廳批準(zhǔn)土地資產(chǎn)處置方案,改變土地用途的,還需要報(bào)土地所在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。
 
  破產(chǎn)企業(yè)中以有償方式獲得的土地使用權(quán)在不改變土地用途的條件下轉(zhuǎn)讓,或連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓,破產(chǎn)企業(yè)中劃撥土地上的建筑物轉(zhuǎn)讓,其處置方案由破產(chǎn)企業(yè)債權(quán)人大會(huì)通過,如果經(jīng)債權(quán)人會(huì)議多次討論未通過的,由受理破產(chǎn)案件法院裁定。
 
  非破產(chǎn)企業(yè)中以有償方式獲得的土地使用權(quán)在不改變土地用途的條件下連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓的處置方案,報(bào)省國資委批準(zhǔn),人民法院依法處置的除外。非破產(chǎn)企業(yè)中劃撥土地上建筑物轉(zhuǎn)讓的處置方案,報(bào)省國資委批準(zhǔn),人民法院依法處置的除外。

  違反以上規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)行政管理部門和土地行政管理部門不得為其辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記,不得發(fā)放房屋所有權(quán)證和土地使用證。
 
  二、省屬國有企業(yè)劃撥土地使用權(quán)或連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓、人民法院判決裁定及土地使用權(quán)或者連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓、人民法院判決裁定涉及土地使用權(quán)或者連同地上建筑物附著物轉(zhuǎn)讓等行為,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、財(cái)政部令第3號(hào))、《湖南省土地市場(chǎng)管理辦法》(湖南省人民政府令195號(hào))、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省國資委等部門<建立健全省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理體制的若干意見>等11個(gè)文件的通知》(湘政辦發(fā)[2004]25號(hào))等文件的規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)后,到土地所在地市、縣人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的土地交易市場(chǎng)進(jìn)行交易,對(duì)符合省國土資源廳、省國資委《關(guān)于省屬國有企業(yè)改革中資產(chǎn)交易有關(guān)操作事項(xiàng)的通知》(湘國土資發(fā)[2005]33號(hào))規(guī)定的,按該規(guī)定進(jìn)行公開交易。破產(chǎn)企業(yè)劃撥土地上的建筑物等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),由破產(chǎn)清算組組織評(píng)估并確定交易起始價(jià)后,委托土地所在市、縣的土地交易市場(chǎng)與劃撥土地一并通過招標(biāo)、拍賣、掛牌公開交易。破產(chǎn)企業(yè)以有償使用方式獲得的土地使用權(quán)在不改變土地用途的條件下連同地上建筑物等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),經(jīng)批準(zhǔn)后,到政府指定的交易場(chǎng)所通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開交易。
 
  三、選聘中介機(jī)構(gòu)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格審查資質(zhì),不得聘請(qǐng)參與該企業(yè)上一次資產(chǎn)(土地)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)的中介機(jī)構(gòu),不得聘請(qǐng)同一中介機(jī)構(gòu)開展財(cái)務(wù)審計(jì)與資產(chǎn)(土地)評(píng)估。省國企改革辦會(huì)同省建設(shè)廳、省國土資源廳和省國資委建設(shè)完善中介機(jī)構(gòu)備選庫,并制訂相關(guān)操作規(guī)程。選聘中介機(jī)構(gòu)時(shí),由產(chǎn)權(quán)單位、破產(chǎn)清算組從備選中介機(jī)構(gòu)庫中通過抽簽方式確定開展中介業(yè)務(wù)的中介業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu),由產(chǎn)權(quán)單位、破產(chǎn)清算組與中介機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議,由企業(yè)或破產(chǎn)清算組按協(xié)議支付中介服務(wù)費(fèi)用。
 
  四、省屬國有企業(yè)要積極主動(dòng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商處理金融債務(wù)。特別是企業(yè)在各金融資產(chǎn)管理公司的債務(wù),應(yīng)當(dāng)主動(dòng)根據(jù)抵押情況,與金融資產(chǎn)管理公司協(xié)商打折償還,爭(zhēng)取以最佳方式處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系。企業(yè)應(yīng)當(dāng)事先將《企業(yè)金融債務(wù)處置方案》報(bào)省國資委或省國企改革辦批準(zhǔn)。金融機(jī)構(gòu)在處置省屬國有企業(yè)的債權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十條:"債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,改轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力"的規(guī)定,事前通知債務(wù)人。
 
  五、各省屬國有企業(yè)、各企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位、各國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu),在處置國有資產(chǎn)時(shí),一定要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。在清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)土地評(píng)估、落實(shí)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)交易等過程中,發(fā)現(xiàn)不按程序、暗箱操作、玩忽職守,造成國有資產(chǎn)流失等違法違紀(jì)行為的,要堅(jiān)決予以糾正,并依法依規(guī)追究有關(guān)人員的責(zé)任。