望城經(jīng)開(kāi)區(qū)現(xiàn)有1宗經(jīng)營(yíng)性土地進(jìn)行招商：雷鋒大道與旺旺路交叉口西北角地塊（包括：E04-B24-2、E04-B27-1、E04-B27-2、E04-B27-5）。
 一、片區(qū)概況
望城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于2000年，位于湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)，2014年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是長(zhǎng)沙國(guó)家中心城市建設(shè)的重要區(qū)域。園區(qū)規(guī)劃面積148平方公里，全境納入國(guó)家級(jí)湖南湘江新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展核心區(qū)，是長(zhǎng)沙對(duì)外開(kāi)放的新門(mén)戶(hù)、城市發(fā)展的新中心、產(chǎn)業(yè)聚集的新高地。園區(qū)已入駐企業(yè)5075家，其中規(guī)模以上企業(yè)377家，境內(nèi)外上市公司、世界500強(qiáng)企業(yè)70家，2021年企業(yè)總收入1123億元，同比增長(zhǎng)15%，財(cái)政收入64億元，同比增長(zhǎng)23.1%，發(fā)展速度穩(wěn)居全市前列。智能終端、新材料先進(jìn)制造、食品醫(yī)藥，三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)競(jìng)相發(fā)展。
二、宗地基本情況
地塊位于雷鋒大道以西、馬橋河路兩側(cè)、家園南路以南、旺旺路以北。地塊面積126856.74㎡（合190.29畝），為商住性質(zhì)，其中：
地塊一E04-B24-2：土地用途為二類(lèi)居住用地，面積9947.65㎡（合14.92畝），容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥40%；限高54m。
地塊二E04-B27-1：土地用途為二類(lèi)居住用地，面積47168.83㎡（合70.75畝），容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥40%；限高80m。
地塊三E04-B27-2：土地用途為二類(lèi)居住用地，面積50086.12㎡（合75.13畝），容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥40%；限高54m。
地塊四E04-B27-5：土地用途為商業(yè)商務(wù)用地，面積19654.14㎡（合29.48畝），容積率≤3.0；建筑密度≤40%；綠地率≥20%；限高150m。
三、項(xiàng)目實(shí)拍
 四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
交通便利，公共交通便捷，周邊醫(yī)療、學(xué)校、娛樂(lè)設(shè)施齊全。
交通設(shè)施：毗鄰雷鋒大道及旺旺路，北側(cè)為家園南路、馬橋河路兩側(cè)，離地鐵4號(hào)線約1000米。
教育配套：緊鄰?fù)且恢型鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校、望城蓮湖小學(xué)，后期在E04-B24-2地塊周邊有配套小學(xué)建設(shè)規(guī)劃。
其他配套：離望城區(qū)政府約1000米，東側(cè)臨馬橋河風(fēng)光帶，周邊有正榮財(cái)富中心、中新森林海等樓盤(pán)，后期該地塊周邊土地規(guī)劃均被納入住宅用地。
五、項(xiàng)目位置
 雷鋒大道與旺旺路交叉口西北角地塊（旺旺東路52號(hào)） 六、轉(zhuǎn)讓條件及轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該宗地地面設(shè)施目前已全部清除，預(yù)計(jì)起始價(jià)為76776萬(wàn)元（具體以實(shí)際掛牌轉(zhuǎn)讓公告價(jià)格為準(zhǔn)），周邊住宅毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)8500元/平方米，住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)教育設(shè)施配建成本。
七、聯(lián)系方式
長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)部
賴(lài)女士：0731-82906688
劉女士：0731-82710591
長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望岳街道金星北路一段22號(hào)恒晟商廈C座3樓。
※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門(mén)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，歡迎意向人垂詢(xún)。 |
