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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司先導(dǎo)童心MALL-101、101A、105及102號資產(chǎn)整體招商

時間:2024-09-12 11:35:02  來源:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司   點擊率:
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        一、招商位置描述
        先導(dǎo)童心mall位于長沙市天心區(qū)賀龍體育館東廣場,商業(yè)總建筑面積約2.6萬㎡,是賀龍生活廣場打造的文化體育主題商場。項目配備停車位共計176個,公共停車位約500個,是區(qū)域內(nèi)首個集康養(yǎng)醫(yī)療、教育培訓(xùn)、休閑健身等于一體的全業(yè)態(tài)特色商業(yè)街區(qū)。本次招商資產(chǎn)一為101、101A、105號(原維嘉兒科區(qū)域),建筑面積為4281.74㎡;資產(chǎn)二為102號(原目寧眼科區(qū)域),建筑面積為1056.52㎡,總體租賃建筑面積為5338.26㎡。
        二、資產(chǎn)相關(guān)圖片



        三、商務(wù)條件
        1.租賃底價:60元/㎡/月(含稅及空調(diào)能耗費),低于此價,報價無效,取消競價資格;
        2.租賃年限:2年;
        3.遞增方式:無;
        4.裝修優(yōu)惠期:資產(chǎn)一無裝修優(yōu)惠期,資產(chǎn)二裝修優(yōu)惠期6個月(2年進(jìn)行分?jǐn)?,每年分?jǐn)?個月);
        5.租賃費用繳納方式:季付;
        6.合同履約保證金:2個月租賃費用;
        7.其他費用:租金中已含稅及空調(diào)能耗費(空調(diào)開啟時間按照童心mall商場規(guī)定的時間執(zhí)行)、物業(yè)管理費,不再另行收費。
        注:上述第2-7小項為固定商務(wù)條件,競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。
        四、招商簡章
        (一)招商對象:有先進(jìn)經(jīng)營理念,良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。
        (二)報名資格要求:
        1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè),并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,且營業(yè)執(zhí)照處于有效期;
        2.該資產(chǎn)接受企業(yè)、個人、個體工商戶報名,但不接受聯(lián)合體報名;
        3.被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信名單的報名主體(企業(yè)、個人及個體工商戶)不得參與該資產(chǎn)競價。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的,但在報名截止日前已被移出的,視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競價。
        注:以上要求需在報名時提供相關(guān)證明材料,未滿足以上前述條件的,不予報名、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競價。
        (三)招商業(yè)態(tài):醫(yī)療、辦公、培訓(xùn)、體育運動、娛樂休閑,禁止經(jīng)營重餐型業(yè)態(tài)。
        (四)招商方式:資產(chǎn)一、資產(chǎn)二整體招商,不另行單獨租賃,現(xiàn)場競價、價高者得。
        (五)交付方式:現(xiàn)狀交付。競價人需自行實地現(xiàn)場踏勘,招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價人承諾在報名階段已現(xiàn)場踏勘,充分了解租賃物業(yè)情況,對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施(包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等)、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾,若獲得承租資格后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見風(fēng)險等為由延遲或拒不履約。
        (六)禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為且參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài),經(jīng)營期間,禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。
        (七)裝修要求:外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范,嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu),裝修進(jìn)場前提前向招商人申報,待審批通過后方可裝修。
        (八)其他招商細(xì)則:詳見招商文件(長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室領(lǐng)取)。
        五、招商公示及報名期
        2024年9月12至2024年9月18日17:00截止。
        六、聯(lián)系方式及地址
        長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部
        賴女士:0731-82906688
        宋女士:0731-82897664
        地址:長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)