一、項(xiàng)目位置及基本情況

　　項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放西路262號(hào)，本次招商資產(chǎn)為106號(hào)鋪，租賃面積為55.48㎡。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道(約30.85㎡)承租人需嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道。該資產(chǎn)開(kāi)間約4.06米，進(jìn)深約13米，電力負(fù)荷約8-10kw(如需增容需中選人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi))，產(chǎn)權(quán)單位為長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司與長(zhǎng)房集團(tuán)共有，該部分55.48㎡權(quán)屬于長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，持有部分授權(quán)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

　　二、鋪位現(xiàn)狀圖及地圖位置

（租賃面積僅為標(biāo)紅部分）

　　三、商務(wù)條件

　　1.租賃底價(jià)750元/㎡/月(含稅)，低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消參選資格;

　　2.租賃年限：3年;

　　3.遞增方式：第三年遞增5%;

　　4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月;

　　5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付;

　　6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用;

　　7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。

　　注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，參選人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

　　四、招商簡(jiǎn)章

　　1.招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者。該資產(chǎn)僅接受獨(dú)立的公司制法人報(bào)名，不接受個(gè)人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體報(bào)名;

　　2.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營(yíng)酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重?zé)?重噪型業(yè)態(tài);

　　3.交付方式：招商人完成消防隔斷后，現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人需自行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競(jìng)價(jià)人承諾在報(bào)名階段已現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對(duì)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施(包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等)、后期可能存在的拆除、加固等均無(wú)任何異議。競(jìng)價(jià)人承諾，若中選后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)等為由延遲或拒不履約。特別強(qiáng)調(diào)，因樓棟物業(yè)公司(長(zhǎng)沙大容物業(yè)管理有限公司)對(duì)整棟電力進(jìn)行了增容，樓棟物業(yè)公司要求每戶商戶承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用(約2萬(wàn)元)，否則將對(duì)租戶采取停電限電措施，中選單位需與樓棟物業(yè)公司對(duì)接處置，并承擔(dān)所有費(fèi)用，招商人不予負(fù)責(zé);

　　4.招商方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得;

　　5.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為，參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更;

　　6.裝修要求：裝修與經(jīng)營(yíng)方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書(shū)面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門(mén)及招商人審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)及招商人驗(yàn)收后方可投入使用;

　　7.其他招商細(xì)則：詳見(jiàn)招商文件(長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領(lǐng)取)。

　　五、招商公示及報(bào)名期

　　2024年8月17至2024年8月23日下午17:00截止。

　　六、聯(lián)系方式及地址

　　長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部

　　賴女士：0731-82906688

　　宋女士：0731-82897664

　　地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)

　　
　　特別聲明：

　　本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門(mén)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，歡迎意向人垂詢。