一、項目概況
        光明E城項目，位于湘江新區(qū)觀沙嶺街道銀杉路599號，屬商業(yè)用地，17-19層房屋總面積4052.85㎡，每層單層面積1350.95㎡，層高4.2米。

        二、項目優(yōu)勢 
        1.交通配套
        項目位于銀杉路與長望路交匯的黃金地段，地處長沙市政府大力打造的陸家嘴——長沙大河西濱江新城CBD核心區(qū)域。項目緊鄰地鐵4號線福元路大橋西站，且靠近湘江大橋福元路大橋，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，地理位置得天獨厚。在此辦公，不僅可以盡享湘江美景，還能便捷連接城市各個重要區(qū)域。‌
        2.商業(yè)配套
        項目自身配備完善的集中式商業(yè)街區(qū)，涵蓋購物、餐飲、娛樂、兒童天地、教育、休閑、健身等七大生活業(yè)態(tài)，搭配四大主題露天廣場，打造出充滿活力且富有變化的都市商業(yè)體驗。周邊5公里范圍內(nèi)，凱德壹中心、萬達(dá)廣場、山姆會員店等商業(yè)配套環(huán)伺，為項目提供了豐富的商業(yè)資源和生活便利。

        三、招商內(nèi)容
        (一)合作模式：
        采取公開競價的租賃模式，不得再次轉(zhuǎn)租。
        (二)招商條件:
        1.租賃期限：5-10年；
        2.競價起始價（不含物業(yè)費(fèi)）：35元/㎡/月；
        ???????3.裝修免租期：3個月；
        ???????4.遞增方式：第三年開始每兩年在上周期租金基礎(chǔ)上遞增5%；
        ???????5.履約保證金：首年度租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金（現(xiàn)金形式支付）；
        ???????6.付款方式：季度預(yù)付；
        ???????7.交付方式：現(xiàn)狀交付；
        ???????8.承租戶須依法合規(guī)經(jīng)營并完成二次消防等相關(guān)手續(xù)。
        ???????（三）招商資質(zhì)：
        ???????1.享有完全民事權(quán)利和義務(wù)、可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或具有獨立法人資格、具有獨立承擔(dān)風(fēng)險及民事責(zé)任能力的合法經(jīng)營主體單位（依法取得有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書）；
        ???????2.上述自然人、主體單位及法定代表人均不存在違法、違規(guī)等不良記錄，且未在國家相關(guān)行政主管部門公布的不良信用記錄名單中、未被列入失信被執(zhí)行人等失信行為記錄名單。
        ???????（四）經(jīng)營定位：
        ???????辦公、酒店、配套服務(wù)等業(yè)態(tài)。
        ???????（五）聯(lián)系人：伍先生  0731-82710291
        ???????（六）公告周期：7個自然日，起止日期為2024年7月23日至2024年7月29日。 
        ???????誠邀洽談！