一、項目概況
項目位于韶山高新區(qū)旅游主干道東方紅路兩廂，規(guī)劃用地約600畝，總建筑面積近90㎡，總投資逾30億元，由長沙市雨花區(qū)人民政府全資子公司長沙雨花經(jīng)開開發(fā)建設有限公司及韶山高新區(qū)共同打造，是韶山地區(qū)第一個“飛地園區(qū)”項目。
二、項目介紹
項目于2022年底建成，集獨棟廠房、單層廠房、多層廠房及高層廠房多元建筑形態(tài)于一身，集生產、辦公、科研、中試、孵化、培訓、體驗等多功能于一體，目前開發(fā)建設的一、二期產業(yè)園共14棟廠房。一期6棟標準廠房已完成建設，二期廠房包括5棟獨棟廠房、2棟多層廠房和1棟16層雙塔高層廠房。目前主體工程和裝飾裝修基本完成，高層廠房的玻璃幕墻和室外附屬工程已完成施工，目前整個產業(yè)園區(qū)皆可達到投入使用的條件。
（鳥瞰圖） 三、項目優(yōu)勢
1. 戰(zhàn)略升級 煥新產城融合格局
韶山“十四五”規(guī)劃提出打造高新技術產業(yè)制造基地，項目作為韶山首個“飛地園區(qū)”，將在踐行強省會戰(zhàn)略中充當好排頭兵，助力打造成為長株潭融城，產業(yè)同興共建的樣板，加快產業(yè)集聚，強化產業(yè)配套，助推制造業(yè)高質量發(fā)展。
2.領先配套 打造宜居宜業(yè)勝地
韶山市中心城區(qū)劃分為三大組團，項目處于清溪城區(qū)和高鐵新城的中間位置，優(yōu)勢得天獨厚，是前往韶山旅游區(qū)的必經(jīng)之路。目前區(qū)域內已聚集品質住宅、建國酒店，韶山學校（長郡校區(qū)）等優(yōu)質配套，規(guī)劃有高新小學、石忠公園、荷葉塘公園、八畝沖公園等等，集住宅、產業(yè)、商業(yè)、生態(tài)、教育于一體，全力打造宜居宜業(yè)新樣板。
3.立體交通 賦能城市新發(fā)展
項目位于韶山旅游主干道東方紅路兩廂，東方紅路也是前往韶山旅游區(qū)的必經(jīng)之路。距高鐵韶山南站約1.0km、韶山高速約1.0km，30分鐘可直達湘潭市區(qū)，40分鐘可抵達省會長沙。省道S208三面環(huán)繞園區(qū)，穿區(qū)而過的韶山高速串聯(lián)起京珠高速，上瑞高速，與滬昆高鐵構成了便捷交通網(wǎng)，構成長株潭城市群1小時和北上廣深4小時經(jīng)濟圈，為項目發(fā)展提供了強勁動力。
4.政策紅利 助力企業(yè)強勢騰飛
韶山市委、市政府出臺了《韶山市促進產業(yè)發(fā)展和招商引資的若干意見》，韶山高新區(qū)在落實上級政策的基礎上，針對各類項目引進、人才激勵、創(chuàng)業(yè)補貼、稅收獎補等方面再制定優(yōu)惠政策，并在專項資金爭取、項目申報等方面給予支持。
5.德式精工 空間靈活高利用
德式工業(yè)風格，精工雕筑，以國際標準打造。通過有層次的空間營造來滿足企業(yè)差異化的購置需求，規(guī)劃有高層廠房、獨棟廠房、標準廠房和多層廠房，200-20000㎡置業(yè)空間，集生產、辦公、研發(fā)、倉儲、展示等功能?？勺杂山M合，實用性強，產權可分割。
四、項目區(qū)位圖
五、效果圖
六、聯(lián)系方式及地址
長沙聯(lián)合產權交易所交易服務部
宋女士：0731-82897664
賴女士：0731-85480977
湖南南庭投資有限公司韶山分公司：156********
地址：長沙市岳麓區(qū)望岳街道金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓
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