掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
| 租賃標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙磁浮快線運(yùn)營期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經(jīng)營權(quán) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
CSCQ2021025 |
| 掛牌租金 |
167.46萬元/年 |
| 掛牌起始日期 |
2021年3月9日 |
| 掛牌期滿日期 |
2021年3月22日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起 10 個(gè)工作日。（不少于10個(gè)工作日） |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期 / 個(gè)工作日。（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南磁浮交通發(fā)展股份有限公司 |
住所
（地址） |
湖南省長沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路1302號(hào)辦公大樓一棟 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號(hào) |
9143010039773153XR |
單位性質(zhì) |
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| 所屬行業(yè) |
軌道交通 |
預(yù)算形式 |
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| 企業(yè)組織形式 |
股份有限公司(非上市) |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
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| 注冊資本（萬元） |
128000 |
主管部門 |
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| 法定代表人 |
周曉明 |
主要負(fù)責(zé)人 |
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| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
湘磁辦公紀(jì)要〔2021〕5號(hào) |
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批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙市軌道交通集團(tuán)有限公司 |
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批準(zhǔn)文號(hào) |
長軌內(nèi)呈〔2021〕33號(hào) |
其他
需披
露的
事項(xiàng) |
1.本次拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的以有保留價(jià)、限最高價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣，如報(bào)價(jià)達(dá)到本次拍賣會(huì)委托人限定的最高限價(jià)時(shí)，經(jīng)拍賣師現(xiàn)場詢問，仍有其他競買人現(xiàn)場表示出繼續(xù)競爭的意愿時(shí)拍賣會(huì)隨即進(jìn)入到第二階段：抽簽階段，并以抽簽的方式?jīng)Q定出現(xiàn)場唯一的買受人。（詳見拍賣會(huì)資料）
2.其他詳見拍賣前已經(jīng)公示、發(fā)放的《長沙磁浮快線運(yùn)營期2021—2024年度平面廣告租賃經(jīng)營合同》。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)清單——無形資產(chǎn) |
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人民幣單位：元 |
| 序號(hào) |
名稱 |
數(shù)量 |
原值 |
評估現(xiàn)值 |
掛牌價(jià)格 |
| 1 |
長沙磁浮快線運(yùn)營期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經(jīng)營權(quán) |
3年期 |
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4238900.00/3年 |
1674600.00/年 |
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| 總 計(jì) |
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4238900.00/3年 |
1674600.00/年 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（╳）或分期（ √ ）（√或╳） |
1、意向承租方（競買人）應(yīng)于拍賣報(bào)名登記截止日前支付交易保證金50萬元到指定賬戶。若拍賣成交，在簽訂《長沙磁浮快線運(yùn)營期2021-2024年度平面廣告租賃經(jīng)營合同》并履行合同規(guī)定的相關(guān)義務(wù)后，由租賃方（委托人）書面通知后保證金原途徑無息返還；若未能成交的則交易保證金在拍賣日后五個(gè)工作日內(nèi)原途徑全額無息退還。
2、承租方（買受人）資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向長沙公共資源交易中心交付交易服務(wù)費(fèi)（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]366號(hào)文件），向拍賣機(jī)構(gòu)支付拍賣傭金。
3、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《長沙磁浮快線運(yùn)營期2021-2024年度平面廣告租賃經(jīng)營合同》，并按生效的合同約定期限，進(jìn)行交易價(jià)款資金結(jié)算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《長沙磁浮快線運(yùn)營期2021-2024年度平面廣告租賃經(jīng)營合同》的，則交納的交易保證金在扣除應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付的傭金及全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
4、意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付的傭金及全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
5、其他：詳見拍賣前已經(jīng)公示、發(fā)放的《長沙磁浮快線運(yùn)營期2021-2024年度平面廣告租賃經(jīng)營合同》相關(guān)條款。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
一、報(bào)名單位須為具有獨(dú)立的法人資格、自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的公司，其許可經(jīng)營范圍必須包含廣告經(jīng)營；
二、具有戶內(nèi)外廣告媒體（指公交、機(jī)場、軌道交通、戶外大牌等廣告媒體）經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績（以報(bào)名單位與戶內(nèi)外廣告媒體業(yè)主簽訂的廣告媒體經(jīng)營合同為依據(jù)，合同簽訂日期須在本項(xiàng)目拍賣截止之日前36個(gè)月內(nèi)，業(yè)績證明材料以提供的加蓋報(bào)名單位公章合同復(fù)印件為準(zhǔn)）；
三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式參與報(bào)名；
四、注冊資金不少于500萬元人民幣。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（ ）拍賣（ √ ）招投標(biāo)（綜合評審）（ ）；如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，則按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則成交簽約。 |
項(xiàng)目聯(lián)系
（指導(dǎo)）人 |
聯(lián)交所
聯(lián)系人 |
|
電話 |
0731—82906688 |
產(chǎn)交服
務(wù)中心 |
|
0731—84423335 |
拍 賣 規(guī) 則
依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他法律規(guī)章的規(guī)定，制定本次拍賣規(guī)則如下：
- 競買人須經(jīng)過資格審核登記、預(yù)交競買保證金，領(lǐng)取號(hào)牌入場。
- 競買人領(lǐng)取拍賣會(huì)資料進(jìn)入拍賣會(huì)場，即表明本人了解本次拍賣會(huì)資料的全部內(nèi)容（本資料內(nèi)容包括“拍賣規(guī)則”、“競買須知”、“標(biāo)的清單”、“特別說明”、“拍賣成交確認(rèn)書”、
“抽簽規(guī)則”及附件、《長沙磁浮快線運(yùn)營期2021—2024年度平面廣告租賃經(jīng)營合同》（樣本）等），并將相關(guān)問題咨詢完畢,同意履行其全部條款、承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。
- 本次拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的以有保留價(jià)（167.46萬元/年）、限最高價(jià)（234.44萬元/年）的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣，拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后，競買人即可舉牌應(yīng)價(jià)。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)即不可撤回，如有更高的價(jià)位出現(xiàn)時(shí)，前一價(jià)位即自行失效。在本次拍賣會(huì)限定的最高限價(jià)以內(nèi)（現(xiàn)場最高應(yīng)價(jià)等于或高于保留價(jià)且小于最高限價(jià)時(shí)；或有一位競買人應(yīng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)，而其他次高應(yīng)價(jià)競買人均不認(rèn)可此最高限價(jià)的），按照價(jià)高者得的原則，當(dāng)拍賣師三次宣讀拍賣標(biāo)的的最高應(yīng)價(jià)而無人加價(jià)時(shí)，以擊槌方式表示成交。如報(bào)價(jià)達(dá)到本次拍賣會(huì)委托人限定的最高限價(jià)時(shí)，經(jīng)拍賣師現(xiàn)場詢問，仍有其他競買人現(xiàn)場表示出繼續(xù)競爭的意愿時(shí)（愿意參與抽簽程序的各位競買人請舉起號(hào)牌，經(jīng)拍賣師對各競買人進(jìn)行成交價(jià)的逐一確認(rèn)），在工作人員點(diǎn)算、記錄、確認(rèn)完表示愿意參與抽簽程序的競買人及人數(shù)后，由各參與抽簽程序的競買人簽訂《參與抽簽活動(dòng)承諾書》，拍賣師即三次宣讀拍賣標(biāo)的的最高應(yīng)價(jià)并以宣布的方式表示確定了本次拍賣會(huì)的成交價(jià)（第一階段確定成交價(jià)）。
拍賣會(huì)隨即進(jìn)入到第二階段：抽簽階段；在已確定了成交價(jià)的前提下，在簽訂了《參與抽簽活動(dòng)承諾書》的競買人范圍內(nèi)（未簽訂《參與抽簽活動(dòng)承諾書》的競買人視同其自愿放棄），以抽簽的方式?jīng)Q定出現(xiàn)場唯一的買受人。最后，由拍賣師以宣布抽簽結(jié)果的方式表示成交（第二階段確定買受人）。（抽簽程序、抽簽規(guī)則等詳見《抽簽規(guī)則》）
四、拍賣會(huì)實(shí)施現(xiàn)場,拍賣師將依法行使下列權(quán)利:
1、根據(jù)委托人的要求，決定公布或不公布標(biāo)的的保留價(jià)；
2、決定拍賣方式或根據(jù)現(xiàn)場情況改變拍賣方式；
3、決定加價(jià)幅度或根據(jù)現(xiàn)場情況改變加價(jià)幅度；
4、糾正所有當(dāng)事人的明顯失誤（口誤、筆誤、手誤等）。維護(hù)現(xiàn)場正常競價(jià)秩序。
五、競買人每次舉牌表示遞增一個(gè)加價(jià)幅度，加價(jià)幅度由拍賣師當(dāng)場宣布。口頭加價(jià)須按加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整倍數(shù)遞增并同時(shí)舉牌，無號(hào)牌叫價(jià)無效。
六、請遵守場內(nèi)秩序，注意文明禮貌。
競 買 須 知
一、拍賣標(biāo)的以委托人所提供的相關(guān)資料及現(xiàn)存狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于委托人提供的文件資料及評估報(bào)告,拍賣人對其所作的介紹、評價(jià)、預(yù)測等僅供參考，不代表拍賣人的擔(dān)保。
二、競買人競買前應(yīng)認(rèn)真咨詢、查看標(biāo)的，拍后無悔。未咨詢、查看標(biāo)的而參加競買者，責(zé)任自負(fù)。
三、《競買申請登記表》的登記人、舉牌應(yīng)價(jià)人及簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、
《抽簽結(jié)果確認(rèn)表》（如果進(jìn)入抽簽階段）、《長沙磁浮快線運(yùn)營期2021—2024年度平面廣告租賃經(jīng)營合同》（樣本）（以下簡稱《廣告租賃經(jīng)營合同》）應(yīng)是同一法人,否則,按照拍賣會(huì)現(xiàn)場拍賣師只以牌號(hào)而不以舉牌人為準(zhǔn)的行業(yè)慣例將由競買申請登記人承擔(dān)相應(yīng)的后果。
四、本次拍賣會(huì)，共計(jì)1項(xiàng)拍賣標(biāo)的[長沙磁浮快線運(yùn)營期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經(jīng)營權(quán)]，本標(biāo)的所指稱的廣告資源由《廣告租賃經(jīng)營合同》約定。拍賣成交后，買受人須在3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)的5%向拍賣人一次性全額支付拍賣傭金，傭金付至拍賣人指定的賬戶：（戶 名：長沙市拍賣行有限公司；開戶銀行：長沙銀行開福支行；賬號(hào)：800295401709014）。
注：拍賣成交后，根據(jù)長沙公共資源交易中心的規(guī)定【湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕366號(hào)文件】，買受人需向長沙公共資源交易中心一次性足額交付交易服務(wù)費(fèi)，交費(fèi)地點(diǎn)：交易中心一樓大廳12號(hào)窗口。
五、在本次拍賣會(huì)限定的最高限價(jià)以內(nèi)（現(xiàn)場最高應(yīng)價(jià)等于或高于保留價(jià)且小于最高限價(jià)時(shí)；或有一位競買人應(yīng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)，而其他次高應(yīng)價(jià)競買人均不認(rèn)可此最高限價(jià)的），按照價(jià)高者得的原則，當(dāng)拍賣師三次宣讀拍賣標(biāo)的的最高應(yīng)價(jià)而無人加價(jià)時(shí)，以擊槌方式表示成交。買受人需在拍賣會(huì)現(xiàn)場簽署《拍賣筆錄》及簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
如拍賣標(biāo)的競價(jià)達(dá)到了限定的最高價(jià)，仍有其他競買人表示出繼續(xù)競爭的意愿時(shí)，即：確定了成交價(jià)而未能確定買受人的，需要進(jìn)入到拍賣會(huì)的第二個(gè)階段：抽簽階段，則全體參與抽簽程序的競買人需簽署《參與抽簽活動(dòng)確認(rèn)書》、《抽簽順序確認(rèn)表》，中簽人還須簽署《拍賣筆錄》及簽訂《抽簽結(jié)果確認(rèn)表》、《成交確認(rèn)書》。
- 拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署《拍賣筆錄》、簽訂《抽簽結(jié)果確認(rèn)表》（如進(jìn)入抽簽階段）；委托人、拍賣人、買受人三方當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人需在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《廣告租賃經(jīng)營合同》，并按生效的合同約定期限，進(jìn)行交易價(jià)款資金結(jié)算。七、買受人在參加競拍時(shí)繳付的競買保證金（人民幣：50萬元）在買受人按時(shí)、足額支付拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)、買受人與委托人簽訂《廣告租賃經(jīng)營合同》并支付合同履約保證金之后，委托人向拍賣人出具書面競買保證金退還通知，由長沙公共資源交易中心在3個(gè)工作日內(nèi)由原路徑全額無息返還至買受人。
未成交競買人繳付的競買保證金，在拍賣會(huì)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)由長沙公共資源交易中心全額無息退還至競買人報(bào)名時(shí)填寫的指定賬戶。
九、敬請競買人認(rèn)真考慮拍賣風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎競買。
八、如競買登記人未履行《競買須知》中第三、第四、第五、第六款之約定者，視同競買登記人違約，按照《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)條款處理，其保證金不予退還,用于支付本場拍賣會(huì)應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金和再次拍賣的差額、違約導(dǎo)致拍賣人及委托人的其他損失等。
特別說明
- 拍賣標(biāo)的除了存在的顯性瑕疵外，且不可避免的還存在隱性瑕疵，拍賣人已將已知的瑕疵予以明確告知，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
- 本次拍賣會(huì)前，拍賣人已將包括但不限于《抽簽規(guī)則》等文件及資料進(jìn)行了必要的公示并確保發(fā)放到了每一位參與拍賣的競買人手中，各競買人領(lǐng)取拍賣會(huì)資料進(jìn)入拍賣會(huì)場，即表明本人了解本次拍賣會(huì)資料的全部內(nèi)容（本資料內(nèi)容包括“拍賣規(guī)則”、“競買須知”、“標(biāo)的清單”、“特別說明”、“拍賣成交確認(rèn)書”、“抽簽規(guī)則”、“《長沙磁浮快線運(yùn)營期2021—2024年度平面廣告租賃經(jīng)營合同（樣本）》（以下簡稱《廣告租賃經(jīng)營合同（樣本）》）”等），并將相關(guān)問題咨詢完畢,同意履行其全部條款、承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。
- 拍賣成交后，委托人與買受人簽訂《廣告租賃經(jīng)營合同（樣本）》進(jìn)一步明確雙方權(quán)利與義務(wù)，標(biāo)的價(jià)款的支付方式、履約方式等詳見《廣告租賃經(jīng)營合同（樣本）》。
相關(guān)附件：
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